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maison à vendre 5 pièces - 91 m2 ARGENTEUIL - 95

Ref : 25863

419 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - ARGENTEUIL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Promo 95
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Description

ARGENTEUIL - Situé dans le quartier recherché d'Orgemont Colonie à seulement 12 minutes à pied de la gare du centre-ville et à moins de 5 minutes de l'école Sainte Geneviève. Venez découvrir ce superbe pavillon sans travaux de 91m² habitables édifié sur un beau terrain de 310m². Vous offrant : une entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte sur un double séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin, WC séparé. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une de 15m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un sous-sol total avec une pièce de stockage, une chaufferie, une pièce pouvant servir de bureau ou d'une chambre d'appoint et une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage. COUP DE COEUR ASSURRE ! A VISITER SANS PLUS TARDER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas MIRANDA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7801 2018 000 031 769 délivrée par le CCI Paris Ile de France.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • séjour+cuisine (37,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau + Wc (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • bureau ou chambre bébé (3,0 m2)
    • Sous-sol (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour/jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau elec + chaudière gaz : 2011 Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 15/02/2023

Bien proposé par Thomas miranda EI, agent commercial (RSAC 821457090)

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